Hospedaje vacacional · Anfitriones VRBO con casas vacacionales (Vacation Rentals by Owner)
Tus impuestos de VRBO, sin temporada baja.
VRBO (Expedia Group) es plataforma extranjera y NO retiene en México como Airbnb o Booking. Tú declaras ISR + IVA + ISH por cuenta propia. Contarito automatiza CFDI por reserva.
Régimen aplicable
Plataformas Tecnológicas (RPT)
- ISR retenido
- Tú lo declaras
- IVA retenido
- 16% trasladado / 0% export
- Periodicidad
- Mensual + ISH local
Tasas conforme al Anexo 7 RMF 2026 (LISR Art. 113-A).
El problema
Si te suena familiar, no estás solo.
VRBO no opera bajo RPT mexicano (depende de Expedia USA) — descubres tarde que tú debes declarar todo el IVA causado al SAT.
Tu propiedad puede recibir huéspedes mexicanos (IVA 16%) y extranjeros (IVA 0% exportación) en el mismo mes — sin sistema, las clasificas mal.
El ISH local (3-4% según estado) lo cobra VRBO al huésped pero NO lo entera al SAT estatal por ti.
Preguntas frecuentes
Lo que la gente nos pregunta sobre VRBO.
¿VRBO retiene impuestos en México?
No. VRBO/Expedia es operador extranjero y no opera bajo Régimen de Plataformas Tecnológicas de México. La responsabilidad fiscal completa (ISR mensual + IVA + ISH estatal) es 100% del anfitrión.
¿Cómo declaro huéspedes mexicanos vs extranjeros?
Huésped mexicano = IVA 16%. Huésped extranjero = IVA 0% (exportación de servicios, Art. 29 LIVA), siempre que documentes la residencia fiscal. Contarito clasifica cada reserva por geo del huésped y emite CFDI correcto.
¿Quién paga el ISH al estado?
VRBO se lo cobra al huésped en el checkout, pero el monto se deposita a ti junto con la renta. Tú eres el responsable de enterarlo al fisco estatal correspondiente cada mes.
Hospedaje
Otras plataformas con el mismo régimen.
Anfitriones Airbnb, Booking, VRBO. Tasa RPT: 4% ISR + 50% IVA + ISH local 3-4%.
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